ZEER RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 116 M²) MET BALKON, SERRE, BERGING EN PARKEERPLAATS(EN) OP TOPLOCATIE IN LEIDSCHENDAM

In het moderne appartementencomplex ‘Arcade’ bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², een ruim balkon, een zonnige serre, een eigen berging, een overdekte parkeerplaats en een extra parkeerplaats op het terrein, geniet u hier van optimaal wooncomfort.

Ligging

Het appartement ligt op een centrale en gewilde locatie in Leidschendam, op loopafstand van de Vliet en de historische dorpskern met winkels en restaurants. Winkelcentrum The Mall of the Netherlands is nabij, evenals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A4, A12 en A13 bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam.

Indeling

Begane grond

Afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, liften en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Royale woonkamer (ca. 6.65 m x 6.65 m) met veel lichtinval en schuifpui naar het ruime, kwart-rond balkon.
Open keuken met extra ruimte te gebruiken als extra eetgedeelte/studeer/speel-/muziekhoek (ca. 3.20 m x 6.40 m)

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, afzuiging en koel-vriescombinatie.

Serre (ca. 2.25 m x 3.30 m) aan de galerijzijde, ideaal als werk- of leeshoek.
Bijkeuken (ca. 3 m²) met aansluiting wasmachine, extra bergruimte en CV-opstelling. Nieuwe CV in 2023 geplaatst.

Hoofdslaapkamer (ca. 5.00 m x 3.35 m) met kastenwand over de gehele breedte.
Een airco met koelende en verwarmende werking; met warmtepomp technologie in hoofdslaapkamer sinds september 2023. In februari 2025 zijn de deuren en rails van de inbouwkast in de hoofdslaapkamer vervangen.

Tweede slaapkamer (ca. 7 m²), geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer.
Badkamer (ca. 2.70 m x 3.30 m) met wastafelmeubel, ruime inbouwdouche, ligbad en designradiator.
in 2022 is het douchegedeelte van de badkamer gerenoveerd (oa leidingen verplaatst, inbouwdouche, inbouwnis geplaatst)

Separaat toilet in de hal (ca. 1.50 m x 0.92 m).

Bijzonderheden
Bouwjaar 1998
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 116 m²
Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 255,- p.m.
Privéberging in de onderbouw (ca. 3.35 m x 2.15 m)

Optioneel naast het appartement extra te kopen:
Overdekte privéparkeerplaats vraagprijs € 45.000,- k.k.)
Extra parkeerplaats op terrein vraagprijs € 30.000,- k.k.)
Oplevering in overleg

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van wat in detail op de website staat vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar is besteed aan een correcte invoer van de gegevens, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in deze gegevens.

Kortom: een zeer ruim, instapklaar appartement met balkon, serre en parkeercomfort, op een toplocatie in Leidschendam!