Stadse luxe met ruimte en rust: Lange Lombardstraat 80, Den Haag

In het hart van het bruisende centrum van Den Haag ligt deze unieke en royale vierlaagse 6-kamer stadswoning met maar liefst twee dakterrassen, een eigen parkeerplaats én een afsluitbare garagebox in een beveiligde parkeergarage. Een zeldzame combinatie van comfort, functionaliteit en locatie!

Ideaal voor wonen én werken aan huis

Dankzij de slimme indeling is deze woning perfect geschikt voor dubbele bewoning, een kantoor of praktijk aan huis, of een gastenverblijf. De zelfstandige etage op de tweede verdieping is daarnaast ideaal voor inwonende/studerende kinderen. Met vier volwaardige woonlagen biedt dit pand talloze mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen en expats.

Centrale én rustige ligging

Gelegen in een rustige straat in de historische binnenstad, met alle stadse gemakken op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het openbaar vervoer (tram 2, 6, RandstadRail 3, 4 en bus 25) en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A13) ben je snel onderweg. Ook het strand van Scheveningen en het Haagse Bos liggen op fietsafstand – ideaal voor ontspanning na een drukke werkdag.

Indeling
Begane grond
Entree, trap naar dekniveau, ruime hal met toilet
Meterkast met extra bergruimte onder de trap
Lichte woonkamer (ca. 5.50m x 3.65m) met toegang tot het royale dakterras (ca. 3.70m x 6.00m)
Open keuken (ca. 6.35m x 1.50m) voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser
Eetgedeelte (ca. 2.25m x 1.60m)

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3.70m x 3.40m
Slaapkamer 2: ca. 4.40m x 3.65m
Badkamer met inloopdouche en wastafel ca 1.50 x 2.75m
Separaat toilet

Tweede verdieping
Zelfstandige etage met:
Slaapkamer (ca. 3.65m x 3.40m)
Badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 1.45m x 2.30m)
Tweede keuken (ca. 2.45m x 3.65m)
Toegang tot een tweede balkon/terras (ca. 2.65m x 3.80m)

Derde verdieping (zolder)
Riante zolderverdieping bestaande uit twee kamers:
Kamer 1: ca. 4.45m x 3.65m
Kamer 2: ca. 3.65m x 3.70m
Aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie

Extra’s en bijzonderheden
Appartementsrecht (erfpacht eeuwigdurend afgekocht)
Dubbel glas
Cv-installatie (2011)
Vraagprijs woning appartementsrecht 749.500 kk
Vraagprijs Privéparkeerplaats is 50.000 kk in afgesloten parkeergarage
Vraagprijs afsluitbare garagebox/berging (ca. 5.75m/3.05m x 3.68m) in dezelfde parkeergarage 65.000 kk
Twee zonnige dakterrassen
Twee keukens, twee badkamers, drie toiletten.
Ondergrondse afvalcontainers om de hoek
Actieve VVE bijdrage voor de woning ca 125 euro per maand
Actieve VVE bijdrage voor de garagebox ca 31,20 euro per maand
Actieve VVE bijdrage voor de parkeerplaats ca 26 euro per maand
Oplevering en overleg
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van wat in detail op de website staat vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar is besteed aan een correcte invoer van de gegevens, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in deze gegevens.